【禅城区】将城市化作为南庄发展目标

    将城市化作为南庄发展目标

6月6日上午，由佛山市禅城区南庄镇人民政府和佛山市禅城区房地产业协会主办的“南庄崛起——产·城·人融合促新型城镇化建设”高峰论坛在华夏明珠大酒店成功举办。佛山市禅城区国土城建和水务局常务副局长刘志诚、南庄镇委书记陈奕等相关领导，以及佛山市各大房地产开发企业代表出席了本次论坛。

　　禅城区房协副会长兼秘书长杨建华在致辞中表示，借禅城区房协成立一周年之际，基于南庄作为禅城区新型城镇化发展的典范，本次行业调研论坛特选址南庄，就是希望通过本次论坛，带动行业对未来发展方向的思考。

　　陈奕重点介绍了南庄重点产业发展布局，并将南庄的城镇化建设提升为“城市化”。他指出，未来的南庄将依托“一带、一城、三平台、三园、五基地”，推进城市化进程。“南庄政府的作用主要是体现在对南庄的区域定位，以及基础设施建设等方面。区域定位决定了发展方向，而南庄的目标就是要向城市化发展。”陈奕还表示，在做好基础设计建设的同时，南庄镇政府还将努力做好环境整治工作，为企业发展创造良好环境。“政府就是要服务好大家的，大家有什么意见可以提出来。

　　随后，新明珠地产常务副总经理何舜、华夏中央广场总经理严锐军、金源置地董事邓容芳、港宏投资营销总监陈平、广东科明达集团总裁助理张军等五位地产界资深人士作为论坛嘉宾，进行了深入讨论。

　　随着佛山“强中心”战略和“一老三新”发展格局的不断深化，南庄城市梦渐行渐近。从产业内核到产业空间，从城市配套到执政思维，南庄经历了一轮脱胎换骨的聚变。新发展时期，如何更好地促进产、城、人融合，推动南庄新型城镇化建设》在这个过程中，房地产业又面临哪些机遇和挑战?针对上述议题，几位资深人士进行了思想碰撞，并和与会嘉宾进行了互动。

　　何舜认为，南庄产、城、人融合发展，产业的入驻、载体的提升，高级人才也不断涌进，高品质产品的需求自然随之扩大。“南庄有信心提供与城中心同等、甚至比城中心品质更高的住宅产品。南庄的交通大动脉已逐步成熟和完善，接下来，加大优化区域内部的交通非常有必要。”

　　邓容芳代表南庄目前唯一商业地产项目阐述了自己的观点：商业地块应连片建设。新型城镇化建设背景下，南庄的基础设施在不断完善，但商业氛围却不够浓厚，没有形成一个“城中心”，目前仍呈现出零散发展局面，希望政府能够加大支持力度，促进南庄的商业建设和城市建设同步发展，让南庄真正成为宜居宜商的魅力城镇。

　　目前南庄不缺少外地人口，对于如何吸引人才、留住人才，陈平提出，要让这些“候鸟”在南庄找到“根”极其重要。“归根结底，还是要在交通、学校、医疗、娱乐等生活配套方面进行具体完善，要打造南庄的城市中心，增加商业配套，聚拢人气。”

　　严锐军认为，建立生态体系，实现户籍转入常住人口的全覆盖，南庄才能变成幸福小镇。“城镇化建设，产业是基础。政府筑巢，促进产业升级，从而吸引人才进来，这就形成了‘产业’与‘人’的生态体系。维护好这一体系的健康发展，需要我们提出具有南庄特色的发展规划。”“2009年南庄率先在全省乃至全国开展三旧改造项目，曾经作为试点而备受关注，然而近几年却悄无声色。”张军表示，只有开发商与当地农民的利益分配结构得到进一步优惠，才能更好地促进区域开发与建设。另外，对于城市规划和市政配套滞后等问题，张军建议，基础设施的投资应该走多元化道路，即政府、社会、开发商共同参与。

　　经过“头脑风暴”，嘉宾们达成一致共识：南庄具备良好的经济、产业、生态基础。在目前的建设基础上，通过进一步规划与整合，作为未来佛山宜居板块的南庄，发展前景不可估量，房地产行业将迎来更大的发展空间。